[摘要] 昨日上午，国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍了大家关心的房地产问题。
昨日上午，国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍了大家关心的房地产问题。目前，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。
一二线城市上涨势头得到遏制
数据显示，1-8月商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，其中住宅销售面积增长25.6%。商品房销售额66623亿元，同比增长38.7%，其中住宅销售额增长40.1%。
盛来运分析，8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅待售面积减少639万平方米。本次房地产价格上涨主要集中在住宅价格方面，销售比较好，所以有利于去库存。从累计角度来讲，今年来连续6个月商品房库存在下降，1-8月累计减少3000万平方米左右。从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。
从房地产市场的特点来看，盛来运认为，近两个月来看涨幅在回落，尤其在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步得到遏制。同时，房地产市场的分化比较明显，一、二线城市房价比较坚挺，但三、四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。
北京：房价涨幅趋稳二手房交易活跃
盛来运在发布会上提到了北京，他认为，北京这样的一线城市，虽然目前总体上房价涨幅趋于稳定，但是内部的结构性分化也会以某种方式表现出来。
北京的房地产市场供给情况较前7月有所好转，商品房施工面积和商品房新开工面积均由降转升。单就住宅来看，施工面积为5513.5万平方米，下降6%；开工面积为731.8万平方米，增长2%，由降转升。房地产销售方面，商品房销售面积954.4万平方米，同比增长12.6%。其中，住宅销售面积565.2万平方米，下降19.3%。
中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为，虽然前8月住宅新开工面积增加，但短期内不会有太大影响。北京的房价已处于高位，8月份房价较7月份涨幅继续扩大，目前北京房地产市场以二手房为主，从二手房成交量来看，交易比较活跃，未来房价走势还不好判断。
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