东营投资时论：万达房东年赚6%，打响财富保卫战

房天下  2017-12-17 14:34

[摘要] 从2013年入驻东营至今，万达广场一直以领头羊的姿态引领东营房产投资走势。其超强品牌影响力，百万人潮辐射力，专业管理运营......多项优势独占鳌头，并强力铸就了万达金街-东营第一街的地位！如果说，投资是门考试的话，那万达金街就是经得起挑剔、门门全优的商铺状元！

【东营房产网门户房天下12月17日讯】投资，通常情况下更像“赌博”，对未来的不确定性难以把握，风险性较高。尤其是在商铺投资方面，单价屡创新高，但仍不缺前仆后继的投资者。选择好产品、核算好 是首要之事。

投资就是为了有，一般的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但好像总是缺乏科学的根据，而 就是科学判断潜力的依据。

大家所关心的“”=（租金XX元／平方米／月*面积*12）／购入总价*100%。一般商铺的 在2%-5%之间，5%以上属于优质商铺。以东营万达广场东营万达广场待定4.40分北一路与千佛山路交汇处石油大学南门对面0546-6088888etch: normal">(价格动态户型图论坛etch: normal">)50平方米商铺为例计算，总投资100万，年租金6万元， 可高达6%！可以说，买铺即享高性价比，稳赚万达商圈租金，坐享绝佳旺铺财富！

为了更直观地了解日常投资渠道的近况，我们调查了三种常见投资类型进行分析：

投资股票——风险高，中国证券市场体制尚不完善，去年到今年股市尤为震荡，将近一半的资金蒸发，100万放进去，剩下60万，这就是中国的股市起伏不定的现状；银行存款——率低但安全性高，随着CPI的增幅，通货膨胀率也越来越高，存在银行里的资金会越发缩水；投资收藏品——小众化且与风险不确定，受骗风险大等不确定因素。

反观房地产市场，却一直保持稳定的上涨态势，稳定增值。而在住宅产品单价与商业产品单价逐渐拉平，甚至泡沫反超的今天，未来租金开始成为投资置业者衡量产品价值预期的标准之一时，投资商铺开始成为资产配置的常见选择之一。

根据云房数据按照19个典型城市商铺投资指标综合分析，从19城商铺价格看，2011年以来，商铺价格持续震荡上行。随着2017年房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大，预计未来不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商铺市场，有着稳定租赁的商铺或将受到青睐，而随着更多投资客的进入有望抬高商铺市场价格。

看：万达铺数据更靠谱

有这样一组真实数据，印证着万达的财富神话，也让众多投资者从中获益，赚得盆满钵满：青岛台东万达广场2002年商铺售价1.5万元/㎡，2014年涨到20万元/㎡，涨幅达1233%；武汉江汉路万达广场2004年商铺售价3.5万元/㎡,2013年涨到12万元/㎡，涨幅达243%；上海五角场万达广场2008年商铺售价2万元/㎡,2013年涨到15万元/㎡，涨幅650%；无锡滨湖万达广场2010年商铺1.8万元/㎡，2013年涨到2.8万元/㎡，涨幅56%。涨幅如此之高，让业界叹为观止，让投资者叹为观止。远高于同类产品的率，让万达商铺成为了投资客争相效仿的目标。“投资跟着万达走，买铺就买万达铺”已经成为商铺投资业内公认的不二法则。

从2013年入驻东营至今，万达广场一直以领头羊的姿态引领东营房产投资走势。其超强品牌影响力，百万人潮辐射力，专业管理运营......多项优势独占鳌头，并强力铸就了万达金街-东营街的地位！如果说，投资是门考试的话，那万达金街就是经得起挑剔、门门全优的商铺状元！凭借着6%超高 ，万达金街正成为众多投资客眼中的香饽饽，备受追捧，热销全城！

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RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;MARGIN-: 0px;TEXT-INDENT: 2em;PADDING-LEFT: 32px !important;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: " microsoft="">RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">房天下RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal">提供的售楼电话：400-890-0000 转 616808

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