[摘要] 面对不断涌现的新地王，各家楼盘吹响了征战市场的号角。“地王”们虽然在地段、位置、环境各方面有一定先机，其价值的实现却还是要兼顾各个方面。新楼盘中也不乏佼佼者的出现，其中中润东宸壹号院在此日渐火爆的楼市中凭借更胜一筹的地段及配套优势，脱颖而出！二期观云组团“三开三爆”清盘。
【东营房产网门户房天下4月26日讯】东营土地市场的抢地风暴依旧持续。4月25日，备受关注的东公国土资告字[2018]3号中的四宗住宅地块迎来竞拍，各大房企纷纷踊跃竞拍，四宗住宅地块全部溢价成交。
其中2018-15号地块竞拍异常激烈，经过一个半的激烈竞拍，最终以高达381万元/亩、折合楼面地价3809.71元/㎡的竞拍价被海通地产拿下，成为东营新的地王。
新地王位于东营市植物园片区、在售的海通花语城北侧。根据出台的东营职业学院片区规划，该地块以北即南一路以北将建设九年制公立学校。一方面紧邻南一路快速路，另一方面待公立学校建成将即刻转身为，同时距离东营市植物园仅三。三大优势条件成就新地王，届时该地块项目必将引领东营东城新房价。
地王不断涌现，东营各大房企抢地热潮持续不退。根据一季度东营中心城签约数据以及预售数据来看，东营楼市库存日趋紧张。在今年上半年乃至整个2018年，东营楼市都将在可售房源不断减少的势头中度过，供应迟迟跟不上旺盛的购房需求，导致2018年东营中心城房价仍会因为这种紧张的供求关系持续上涨。
面对东营持续攀高的房产热潮，让东营人民最揪心的仍旧是房价问题。根据4月16日东营市中心城2018年季度房地产市场运行情况的公布，季度我市中心城新建商品住房签约均价为6583.50元/平方米，同比2017年季度的5809.82元/平方米，每平上涨773.68元，涨幅13.32%。
以新地王竞拍价为例，下面我们来算一笔账：
楼面价合3800元/㎡，加上4%的契税，以及配套费、建安成本等，先不考虑开发商盈利，仅仅是开发成本价便超过了8000元/㎡，远超一季度签约均价！如此一算，东营房价突破万元大关不再是梦！
因为买房而犹豫不决的大家可以挑时间尽快下手了，房价水涨船高，早日投资房产带来的与日后再谈买房必不可同日而语。
东营房价将过万，你准备好了吗？
面对不断涌现的新地王，各家楼盘也纷纷吹响了征战市场的号角。“地王”们虽然在地段、位置、环境各方面有一定先机，其价值的实现却还是要兼顾各个方面。新楼盘中也不乏佼佼者的出现，其中中润东宸壹号院
中润东宸壹号院10000元/平方米4.18分莒州路16号0546-8762888(价格 动态 户型图 论坛)在此日渐火爆的楼市中凭借更胜一筹的地段及配套优势，脱颖而出！二期观云组团“三开三爆”震撼清盘。
三期观宸 即将开盘
一年即将过半，临近五一假期，东宸壹号院三期观宸即将迎来开盘。
VIP热线：0546-876288
面对一期二期全面售罄的火爆状况，观宸三期别墅依然保持了一如既往的“东营封面”、匠心品质。
地段方面，东宸壹号院地处东城CBD中心区，汇聚城市资源，万达、蓝色港湾、红星美凯龙等购物商场围绕周边；雅利福、科达伟才、乐慧幼儿园，科达小学、东凯实验学校（9年一贯制教育）等教育配套近在咫尺；妇幼、胜利医院、人民医院、儿童医院举步可达；步行5抵达秋月湖景区……商业、教育、医疗、风景四位一体，全方位立体城市生活圈。
户型方面，首创建面约210㎡平层豪宅及230㎡稀缺联排别墅，壹墅相承，尽显风华。
壹墅分高下 观宸定风云
美墅，诚邀品鉴
地址：东营东城莒州路16号
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 814312
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