社会一直热议的房地产税终于有了实质性动向。新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

山东省发布公积金贷款新政，使用公积金贷款购买首套房和二套房首付比例分别由30%、50%降至20%、30%，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制，取消山东省内异地公积金贷款户籍的限制。

国土部公布了《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》（以下简称《通知》），明确信息平台将实现对国家、省、市、县四级登记信息实时共享。而且，《通知》披露了我国建立不动产登记信息平台的时间表，即各地要在下半年将信息平台上线试运行，2017年，我国要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署。

推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房价作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个例证。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地商品房库存已经很大了，全国层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。

那么，该如何认识房地产税呢？房地产税作为未来地方重要税种，在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。

，它能降低大多数纳税人的“税收痛苦”。第二，它能发挥抽肥补瘦的功能。第三，它有助于房地产市场保持理性发展方向。

“房地产行业的税收政策调整，特别是营业税改征增值税，将会直接影响到房价。”8月12日，在海南召开的博鳌房地产论坛上，中国房地产财税咨询网总裁、知名房地产财税专家李明俊在接受中国日报网记者采访时表示，房地产行业涉及12个税种，任何一种税收政策调整，都会对房价形成直接影响。近期，有关房产税进入立法程序、房地产营业税改征增值税等都成为新闻的热点，因为房地产税收不完全是政府收多少税金的事，而是涉及到利用税收政策对房地产行业进行调控的问题，涉及到房地产企业利润问题，更涉及到老百姓关心的房价问题。

在博鳌房地产论坛上，业内专家普遍认为，中国房地产行业高投入、高利润、高税负并存，正在由黄金时代转向白银时代，不像之前那么容易赚钱。在这种情况下，对房地产行业税收调整，比如议论中房地产税是否会成为恶税，比如即将开征的增值税，不管是在交易环节，还是在持有环节征税，都会给房地产行业带来影响，并且这种影响会很快地传导到房价上。

尽管7月份是房地产市场传统的销售淡季，但随着市场复苏，一线城市房价仍然延续上涨行情，淡季不“淡”。有报告指出，7月份，北上广深新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27981元/平方米，直逼3万，环比增长1.1%，同比增长24.8%，同比增幅创近五年新高。

一线城市在今年1-3月份库存均出现下行态势，4月份微幅上升，5-7月份库存重现环比下跌态势。7月份，一线城市改善型需求积极释放，存销比已经连续7个月低于12个月，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。专家表示，未来几个月，除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓以外，北京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。随着“金九银十”到来，一线城市新建商品住宅成交量预计将在9月份重现反弹。

从一路飙升，到迅速降温。过去十天，通州房地产市场尤其是二手房市场出现戏剧性转折。记者昨日从本市多家房产中介机构获悉，通州加强版限购令落地满一周，房地产市场逐渐“退烧”，二手房价已趋于冷静。

日前，万科发布了2015年的中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。

行业的竞争加剧，房地产行业利润率下滑已成共识，即使“一哥”万科也未能幸免，而中小型房企则更加困难。银行加强对“风险”房企或项目进行风险控制，可能会令中小房企面临资金紧张的问题，甚至频现被并购或破产的现象。

全力保障首都的“阅兵蓝”，北京、河北、天津等多地对纳入保障范围的工业企业实施了限产停产，对主要建筑工地实施了停工，同时启动了机动车单双号限行措施，努力减少污染物排放总量。

8月20日至9月3日期间，北京重点在机动车、工业企业、燃煤锅炉、建设施工等方面的实施临时性管控措施。8月20日，北京已率先启动机动车临时单双号限行举措。河北保定、沧州、天津也实行机动车单双号限行。

此外，除列入国家保障控制区的济南、德州、淄博、滨州4个市外，山东还将东营、聊城纳入重点城市，6市将按北京市的重污染预警级别提升一级应急响应，全省其他11个地市也将采取相应的减排措施。

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，购房者的还贷压力再次下降。
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。澎湃新闻算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元。

五次降息后，每个月可以少还801元。

北京住房公积金管理中心昨日发布了通知，自今日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

这是今年以来公积金的第4次降息。此前在今年3月1日、5月11日、6月28日，公积金贷款利率也都下调了0.25个百分点，

到目前为止，今年4次降息已经累计下调了1个百分点。此次无论是商贷还是公积金贷款，从中国近20次房贷利率变化看，都刷新了的纪录。

今日，国土资源部和住房城乡建设部共同发布了《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》，指出要充分认识不动产统一登记与房屋交易管理有序衔接的重要意义，加强房屋交易管理与不动产统一登记，做好不动产统一登记与房屋交易管理有序衔接。

住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。