[摘要] 房天下东营2014年东营楼市总结及2015年市场展望，品评楼市动态，把握楼市脉搏，倾听东营楼市好声音。
市场篇
一、2014年商房预售面积（供应量）
2014年东营市区共办理122个商品房预售许可证，总批准面积约381万平方米，含正房、车库、储藏室及它附属物共计批准套数41145套，与2013年333.7万平的预售面积相比，环比上升14.17%。其中住宅面积约325.5万平方米（含车库、储藏室），批准套数37156套（含车库、储藏室），占总批准面积的85.4%，环比去年上升0.1个百分点；商业办公批准面积约55.5万平方米，批准套数约3989套，约占总批准面积的14.6%，环比去年下降0.1个百分点。
从单月批准量来看，2月份受春季放假影响，供应量低，当月仅有大海鑫庄国际项目94套别墅取得预售许可证（含14栋双拼，6栋4联排，6栋7联排），本年度供应量较为集中的两个月份分别为“银四”及“金九”，两月份的供应量占全年总供应量的38.74%，或与销售旺科开发商加快推量有关。除二月、四月、九月份外，其它月份供应量较为稳定。
2014年东营各区域商品房供应情况（东西城以东青高速路高架桥为界，此数据不包含广饶县、利津县）
| 区域 | 供应量 | |||
| 东城 | 商业 | 约31万平 | 2421套 | 占商业总面积的55.86% |
| 住宅 | 159万平 | 18020套 | 占住宅总面积的48.85% | |
| 西城 | 商业 | 约24.5万平 | 1568套 | 占商业总面积的44.14% |
| 住宅 | 111.5万平 | 12285套 | 占住宅总面积的34.25% | |
| 农业高新区 | 商业 | 0 | 0 | 0 |
| 住宅 | 33万平 | 4568套 | 占住宅总面积的10.14% | |
| 河口区及河口区港区 | 商业 | 0 | 0 | 0 |
| 住宅 | 22万平 | 2283套 | 占住宅总面积的6.76% | |
| 总计381万平，41145套（住宅325.5万平，37156套 商业55.5万平，3989套） | ||||
2014年项目供应量榜单20
| 排名 | 项目名称 | 预售面积 | 预售套数 | 所在区域 | 开发企业 |
| 1 | 格林锦城 | 93047.04 | 1400 | 东城 | 众成地产 |
| 2 | 金湖新城 | 56301.69 | 288 | 东城 | 众成地产 |
| 3 | 格林盛景 | 25008.04 | 360 | 西城 | 众成地产 |
| 4 | 新邦名郡 | 71237.08 | 1143 | 东城 | 新邦房地产 |
| 5 | 新邦涌金门 | 12920.91 | 76 | 东城 | 新邦房地产 |
| 6 | 南郊花园 | 331779.05 | 4568 | 东营农业高新区 | 祥泰房地产 |
| 7 | 南苑新区 | 45970.98 | 486 | 西城 | 祥泰房地产 |
| 8 | 胜宏魅力熙郡 | 103783.86 | 1373 | 西城 | 胜宏置业 |
| 9 | 东营万达广场 | 382946.04 | 3672 | 西城 | 大连万达 |
| 10 | 科瑞·瑞香苑 | 203971.78 | 2575 | 东城 | 科瑞置业 |
| 11 | 黄河三角洲国际广场 | 112724.73 | 846 | 东城开发区 | 东凯置业 |
| 12 | 唐正四季花园 | 109825.26 | 1581 | 东城开发区 | 奥城房地产 |
| 13 | 东营恒大黄河生态城 | 108903.7 | 997 | 东城开发区 | 恒大华府置业 |
| 14 | 宝龙城市广场 | 102104.2 | 1263 | 西城 | 宝龙房地产 |
| 15 | 星凯海纳城 | 100449.76 | 1301 | 西城 | 星凯置业 |
| 16 | 中南世纪锦城 | 98044.77 | 916 | 东城 | 中南城市建设 |
| 17 | 万海金地 | 94750.02 | 394 | 西城 | 华纳万海建设 |
| 18 | 悦来新城 | 91763.54 | 1327 | 东城 | 城投悦来地产 |
| 19 | 里奥福苑 | 83719.85 | 849 | 西城 | 里奥置业 |
| 20 | 黄蓝时代国际金融港 | 79664.59 | 460 | 东城开发区 | 景港房地产 |
2014年东营楼市总结及2015年市场展望 详情请咨询：0546-7080517
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
