房天下东营楼市月鉴——2013年10月篇

市本级宗地价格在70-135.6万/亩，楼面地价在642-2035元/平方米。

从本月签约前50名的项目来看，24项目高出9月签约量，23个项目低于9月签约量，3个项目与上月持平。较9月份签约量上升的项目数量增加1个，签约量下滑的项目数量增加4个，与上月持平的项目减少5个。

本月50榜单中有3盘成交过百套，同比2012年十月楼市2盘成交过百略见好看。9月楼市仍是“众多诸侯崛起”的签约走势。爱家中央豪庭凭借210大套的好成绩再次荣登全市，其次为上城悦府以签约197套挤入全市第二位，恒大旗下项目恒大棕榈岛和恒大黄河生态城项目分别以103套、93套的套成绩列居第三位、第四位，大海鑫庄国际签约81套，列居第五位。纵观其它楼盘在上个月的签约量整体平稳。

从区域来看，东城显现出优势，分别占据了前六位和第八位、第九位，是楼市成交量保持较高位的主力板块；新区板块理想之城占一席，以签约53套位居第七位，西城仅名流世家以签约29套，勉强挤入前十。随着西城万达华府、众城格林盛景、天籁华都五期项目的入市及加推，未来西城版块有望夺回排行首位。

从开发商背景来看，外地房企所开发项目以大盘为主，注重营销创新、现场包装、景观配套等优势，引导着东营房地产业的发展，所开发项目较被认可。本月排行榜前十中，有过半项目为外地房企开发。