[摘要] 房天下东营楼市月鉴，品评楼市动态，把握楼市脉搏，倾听东营楼市好声音。
3、4月重要营销活动
| 楼盘名称 | 时间 | 活动主题 | 活动内容及效果 | 活动评析 | |
| 暖场 | 恒大生态城 | 4月20日-21日 | “激烈厮杀·决胜恒大”春季乒乓挑战赛活动 | 决胜即赢千元大奖。到访项目营销中相关的客户即可获赠惊喜礼品，成功认购更抽LV、冰箱大奖。 | 暖场活动 |
| 活动 | 天籁华都 | 4月27日 | 恒瑞地产业主答谢会 | 五期一组团交房、业主答谢会、演出、抽奖 | 客户回馈 |
| 阳光100 | 4月6日 | “其乐陶陶”软陶亲子DIY活动 | 软陶制作环节，家长可以和孩子一起动手制作，软陶老师进行专业指导。 | 暖场活动 | |
| 4月7日 | VIP卡限量首发 | 即日起VIP卡限量首发，购卡客户尊享3万抵4万购房优惠。 | 优惠活动 | ||
| 4月14日 | 阳光100八约会 | “八约会”是针对城市单身贵族提供的充满乐趣和新鲜感的交友活动。约会相亲+知识讲座+游戏互动模式。 | 暖场活动 | ||
| 4月26日 | 东方海项目媒体见面会 | 阳光100置业集团总裁易小迪、阳光100东营项目总经理李志军以及东营各大媒体参加了本次活动。 | 暖场活动 | ||
| 理想之城 | 3月31日 | “理想之城&BMW风景试驾会”活动 | 邀请济南的专业调酒师，给到访的来宾调制鸡尾酒、彩虹酒等，理想之城来自济南的专业调酒师，给到访的来宾调制鸡尾酒、彩虹酒等，手工皂制作环节。 | 暖场活动 | |
| 4月13日 | 理想之城奔驰试驾活动 | 主办方准备了 经典迷你音乐会和调酒品尝、彩陶DIY等活动。 | 暖场活动 | ||
| 上午9:30 | |||||
| 4月30日 | “手绘风筝，放飞春天”风筝DIY活动 | 手绘风筝，放飞风筝，主办方还精心准备了甜点和时令水果。 | 暖场活动 | ||
| 万里名著 | 4月5-7日 | 万里·明著 | 万里明著在本次博览会首次亮相，于紫砂艺术中见识建筑的魅力。江苏省工艺美术大师倪顺生将携众徒参会，范家壶庄范秀红也将光临展会，参展艺术家阵容强大。万里明著也为到场嘉宾准备了精彩的茶艺展示，品茶、品项目、品户型。 | 暖场活动 | |
| 首次亮相东营春季第四届中国宜兴紫砂艺术品博览会 | |||||
| 胜宏景苑 | 4月14日 | “卓越父母，成长课堂”的教育讲座 | 胜宏景苑项目特邀请亚洲心理资本研究院邓海文老师讲成长课题，丰富孩子的内心，提升父母的教育与沟通技巧。 | 暖场活动 | |
| 上午8:50 | |||||
| 状元府邸 | 4月10日 | 状元府邸项目一期封顶仪式 | 项目的监理单位及各合作单位的代表共同欢聚，此次封顶标志着状元府邸项目开发建设的新里程，标明项目进展取得了阶段性的成果，也宣告了项目进入了全新的发展阶段。 | 封顶仪式 | |
| 暖场 | 锦尚天华 | 4月13日 | 锦尚天华一期业主答谢会暨二期启动仪式 | 领导致辞，沙画表演， 经典音乐会，抽奖活动等。 | 暖场活动 |
| 活动 | 4月29日 | “五一天天乐，越玩越快乐”趣味套圈活动 | 活动现场，业主们用藤条圈套洗发膏，牙膏，牙刷，可乐，花生油，保温杯等各式各样的奖品。 | 暖场活动 | |
| 中南集团 | 4月12日-16日 | 东营媒体中南品鉴之旅 | 由东营主流媒体和中南集团工作人员组成的三十余人的队伍，在轻松、温情的气氛中，来到了南通、扬州、盐城展开了历时四天的“中南品鉴之旅”的活动。 | 暖场活动 | |
| 东营海洋城 | 4月20日 | 海洋城接待中心开放 | 北京沃航华东区域总经理 钟吉世等领导莅临指导，并参加了现场的剪彩仪式。精彩的文艺演出和抽奖活动。抽奖活动奖项： | 暖场活动 | |
| 一等奖：价值3000元 ipad i（1名） | |||||
| 二等奖：价值1500元 数码相机（2名） | |||||
| 三等奖：价值500元 格兰士微波炉（3名） | |||||
| 4月29日 | 海洋护照/VIP卡认筹卡 | 海洋城•御府I期78㎡-144㎡高端东城央心住宅愿与您相约“五一”假期，办理“海洋护照”预约海洋生活，尊享贵宾特权；同时均有机会赢取幸运礼品。 | 暖场活动 | ||
| 悦来新城 | 4月20日 | “全家总动员 幸福拍卖汇——1元竞拍”活动 | 全场商品竞拍1元起价，经主持人三声确认报价无人应价时，价高者当场付款取货，开发商为大家精挑细选了飞利浦、苏泊尔、苹果等知名品牌商品，品质保证，让大家安心放心。 | 暖场活动 | |
| 海通集团 | 4月21日 | 2013海通第7届春季运动会 | 运动会准备了精彩纷呈、趣味横生的项目，包括集体项目和个人单项运动，简单有趣的运动势必会加强所有职工的工作热情，也将体现海通集团所有职工积极向上的精神和严谨的工作态度。 | 集团活动 | |
| 上午8:30 | |||||
| 东海黄金海岸 | 4月20日 | 2013南山地产——东海黄金海岸精品楼盘推介会 | 南山地产销售副总经理王海鹏、山东省内市场销售经理方雪、金钥匙房产总经理赵秀丽等出席并参加了本次大会。五一假期，南山地产东营销售部将继续开启周末看房车。 | 暖场活动 | |
| 上午九点 | |||||
| 金基林语 | 4月29日-5月1日 | “浪漫林语 放飞春天”手绘风筝活动 | 手绘风筝，放飞风筝，品尝冷餐。金基林语135户型交付样板间正式开放。 | 暖场活动 | |
| 推盘 | 唐正·四季花园 | 4月3日 | 二期高层预约登记 | 预计将于2013年下半年开盘推出，高层户房源面积区间为90-130㎡，户型区间为两室两厅一卫——三室两厅两卫。 | 认筹 |
| 特惠 | 阳光100东方海 | 4月7日 | 全城认筹 | 即日起VIP卡限量首发，购卡客户尊享3万抵4万购房优惠。 | 优惠 |
| 格林星城 | 4月8日 | 加推新房 | 推新房剩余房源面积为125㎡和151㎡，其中125㎡房源位于10层以上，151㎡房源位于7层以上，均价为6500元/㎡。项目前期在售房源为143㎡左右房源，包括毛坯房和装修房，其中毛坯房价格为5800元/㎡，装修房价格为6500元/㎡。 | 加推 | |
| 购房者购买三期房源还可享受双重钜惠，1、购房享受每平米100元优惠（需一个月内办理完贷款手续）； 2、一次性交清97折；交纳60%首付款98折；交纳40%首付款99折。交房：三期毛坯房即将于5月份交付使用，简装房将于9月份交付。 | |||||
| 新邦涌金门 | 2013年4月1日-4月30日 | 钜惠 | 15套高层小高层复式，面积为230㎡和250㎡，购房除基础优惠外还可享受6万元装修礼。装修大礼优惠活动截止至4月30日 | 特惠 | |
| 海通·港城花园 | 4月8日 | 优惠信息 | 海通·港城花园项目在售一期多层主要位于四五层，面积为80-108㎡（另有97㎡、104㎡），二期在售面积为80-108㎡（另有104㎡），均价为3500元/㎡左右，除五层房源外，客户还可享受以下基础优惠： | 优惠 | |
| 1、赠送品牌太阳能； 2、免暖气开口费； 3、一楼送花园 | |||||
| 4、免天然气开口费； 5、免有线电视初装费； | |||||
| 6、一期购房一次性付清享98折优惠，按揭贷款享99折优惠； | |||||
| 二期购房一次性付清享97折优惠，按揭贷款享98折优惠； | |||||
| 悦来新城 | 4月9日 | 优惠信息 | 在售房源为280㎡中间户，均价为9000元/㎡左右，一次性付清可享受92折优惠，按揭贷款享97折优惠。135㎡、139㎡、141㎡，均价为5400元/㎡左右；项目推出的地下停车位为绑定销售，可享受85折优惠，优惠后价格为8.36万/个。购买高层房源还可享受以下优惠： | 优惠 | |
| 1、认购优惠：在规定的时间内缴纳认购金3万元，享受每平方米100元的优惠； | |||||
| 2、付款优惠：客户选择规定时间内一次性缴纳全款的享受96折优惠，选择按揭付款：首付60%享受97折优惠；首付45%享受98折优惠；首付30%享受99折优惠。具体价格及优惠请以售楼处公告为准。 | |||||
| 预告：项目将于2013年6月底或7月初推出小户型房源 | |||||
| 推盘 | 盛世豪庭 | 4月13日 | 推4#、7# | 推出4#、7#楼共计48套叠院洋房，每栋楼均为3个单元，面积为127-186㎡，开盘当天客户可参与选房和选车库，车库和住宅同属一个单元。前期客户还可携带VIP卡，叠院洋房交2万抵3万，更可继续享受一次付款99折优惠，车库价格初步定为10-12.5万/个。 | 推盘 |
| 特惠 | 大海·鑫庄国际 | 4月10日 | 优惠信息 | 140㎡-260㎡底层复式（负一层、一层复式涵盖半地下下沉式庭院）价格为5900元/㎡左右；一二层底层复式价格为5400元/㎡左右；240-320㎡顶层复式均价5500元/㎡左右，购房在首付优惠基础上另享2万元房款优惠。 | 优惠 |
| 项目一期联排同步热销，面积为350㎡、380㎡，均价为9000元/㎡，购房享受与高层复式基础优惠：一次性付款98折优惠，按揭贷款99折优惠。 | |||||
| 预告：大海·鑫庄国际高层新品即将推出，130㎡新房正火热预约登记中，看房送好礼活动正进行中，有意向的购房者可前往售楼处看房领取。 | |||||
| 东亚·原香小镇 | 4月26日 | 优惠信息 | 原香小镇洋房、小高层全部推出，三居室小高层与花园洋房四月优惠出售，洋房产品在售房源为141㎡平层及160㎡、190㎡复式，其中复式价格为5300元/㎡；10#楼楼王小高层递减热销，仅剩140㎡三室两厅两卫房源，价格为5650元/㎡，购房还可享受以下双重优惠： | 推新 | |
| 1、购房可享受5万抵6万优惠。2、首付30%享99折优惠，首付31%-99%享98折优惠，一次性付款享97折优惠。 | |||||
| 原香小镇同步热销半地下半地上停车位，不捆绑销售，全款优惠后价格为6.7万/个，定价后为8.7万/个。 |
在伴随着季节回暖的气候环境，东营楼市也开始了大范围的“隔靴搔痒”，难得一见的暖场大军再次袭来。据不完全统计东营16多家举行各色暖场活动，本月楼盘举行大大小小的暖场活动近30场，轻老妇幼均被卷入购房者暖场大军中，像风筝DIY、软陶DIY、乒乓赛、春季运动会、全家总动员1元起拍汇“等，银四”市场“被”回暖。另外多个楼盘均有针对新老客户举行的暖场、答谢活动。无项目推盘入市，让一向不冷不热的西城楼盘再次陷入沉寂。与西城相比，东城较为火热，限时优惠、营销中心开放，少儿活动等各色活动纷繁登场。
| 楼盘名称 | 推盘时间 | 房源 | 效果评估 |
| 盛世豪庭 | 4月13日 | 4#、7#楼共计48套叠院洋房，面积为127-186㎡ | 开盘当天销量8成以上 |
| 阳光100东方海 | 4月20日 | 99-140平米近百套房源 | 开盘即售罄 |
| 锦尚天华 | 4月20日 | 二期140-240㎡墅级洋房及130-145㎡墅景小高层，共272套 | 开盘即售罄 |
| 金辰富海广场 | 4月 | 3#楼94㎡和114㎡房源、6#楼180㎡房源，共计98套 | 3#楼内部认筹达80%以上 |
| 盛世龙城 | 4月 | 商业，150-360㎡/套 | 热销 |
4月份东营楼市4家推盘认筹，其中一楼盘收诚意金当日，近两百位购房者莅临现，涌现一疯抢200余组排号；该盘以90-130㎡中小户型试水“银四”，起到了“测温”市场的作用。从4月份的推货量来看，东营开发商对楼市回暖成交飘红仍然持有较高的信心。月末迎来五一小长假，东营开发商自然不会错过任何一个促销的机会，不少开发商都实行“两手抓”政策，各种暖场促销优惠活动轮番上演。
4、4月项目预售证统计
4月份，全市共有7家取得预售证，分别为汇融时代广场、东营银座城市广场三期，阳光100城市丽园、理想之城、状元府邸、金融港、恒大黄河生态城，获批预售许可证数量比3月份增加5个。其中住宅项目有4个，商业项目有3个，从区域上来看，西城区项目1个，东城区项目6个。
| 项目名称 | 预售号 | 批准时间 | 批准面积 | 楼号套数 |
| 汇融时代广场 | 东房注字第2013011号 | 4月1日 | 12714.97 | 写字楼75套 |
| 东营银座城市广场三期 | 东房注字第2013010号 | 4月1日 | 7603.07 | 商业17套 |
| 状元府邸 | 东房注字第2013014号 | 4月19日 | 28245.15（442套） | 3栋楼，3#楼15层高层，一梯四户120套 |
| 2#楼，16层，一梯四户，128套 | ||||
| 1#楼，2单元，16层，一梯三户，194套 | ||||
| 阳光100城市丽园 | 东房注字第K2013003号 | 4月19日 | 23614.28 | 78#楼，129套，共23层，顶层复式，一梯四户 |
| 77#、78#楼，252套 | 77#楼，123套，共23层，顶层复式，一梯四户 | |||
| 东营·理想之城（玫瑰园） | 东房注字第2013013号 | 4月19日 | 9921.49（27套） | 1幢,2幢，13套/4779.1平方米，14套/5142.39平方米，共计27套，地上三层地下一层 |
| 黄蓝时代（东营）国际金融港A、B楼 | 东房注字第K2013004号 | 4月22日 | 35721.55，共计196套 | 共计18层，标准层1232.7平方米，每层12个房间 |
| 东营恒大黄河生态城 | 东房注字第K2013005号 | 4月18日 | 26443.8（236套） | 共计28层，二单元，一梯三户 |
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