2014年东营楼市总结及2015年市场展望(政策篇)

房地产门户房天下  2015-01-14 10:16

[摘要] 房天下东营2014年东营楼市总结及2015年市场展望，品评楼市动态，把握楼市脉搏，倾听东营楼市好声音。

 东营房天下2014年楼市年报专题版

 2.  行政色彩为浓厚的限购政策基本放开 

2.1 年初不同城市政策导向有所分化 

热点城市监管加码。在分类调控的政策基调下，2014 年初热点一二线城市并未放松监管，力度反而有所加大。3 月 11 日，南京市发布“宁七条”3，成为 2014 年进一步收紧房地产调控的二线城市。而北京、厦门加强对资金的监管力度，北京银监局发布通知称应加强防范消费贷款风险，个人综合消费贷款不得用于购房、投资等非消费领域。尤其不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种。厦门发布《厦门市商品房预售资金管理实施细则》，将所有商品房项目进行全过程均纳入监管。上海、广州、深圳等城市也对当地调控政策进行再度重申。

部分城市则有所放宽。少数房价松动、市场遇冷的城市，逐渐对现行政策有所调。4月 25日，南宁4定向放宽限购，提出广西北部湾经济区内的五市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。郑州 5 月出台《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，提出购房贷款可获政策性担保。6 月 26日，呼和浩特发文在居民购买商品住房时，不再要求提供住房套数查询证明，至此，呼和浩特成为个正式出台文件取消限购的城市。 

2.2 高库存压力下各地陆续放开限购 

由局部调整转向全面放开，仅五个城市未放松限购。三季度开始，限购调整呈现多米诺效应，7-8月30余个城市陆续放宽，且部分轮采取定向放松限购政策的城市，也加大放松力度，宣布全面放松限购。年末 47 个限购城市中，共有42 个城市有所放宽，其中有32个城市官方正式宣布全面取消限购。至今仅北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市未做调整坚持限购。

2014年东营楼市总结及2015年市场展望 详情请咨询：0546-7080517

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